[christophe77]

Hello

Je crois savoir qu il ya deja eu plusieurs Topic sur les parkings


Voila un investissement locatif de parking sur paris
est ce vraiment rantable
Voila je sais que ca peu se louer entre 80 et 200 euros par mois

quels sont les pieges a eviter ?
Il ya t il une vraie demande ?
Quels sont les risques ?
Faut il faire une SCI ?
Quel type de parking acheté (dans résidence ou pas ? )

QQun a t il un retour ?

[christophe77]

peu importe :)

j'ai envis de dire les deux

investissement: entre 40 000 et 110 000

[lagentimmo]

l'avantage du parking c'est qu'il y a tres peu de charges généralement et pas de longues procédures si il ne paye pas!

par contre faut etre sur de ton coup quand tu l'achetes parce que si y'a de la place autour de l'immeuble ben tu risques de ne pas le louer ou faudrait baisser le prix au max!!

mais ca peut etre une bonne solution...

[LOOI911]

je regarde ça depuis quelques années... et j'ai réagi un peu tard :

A Chartres... -100% de places gratuites depuis 2 / 3 ans... ben... les habitants doivent bien se garer quand meme hein...

Bizarrement, ce sont des agents immo qui font aussi office de Syndics qui ont... acheté le gros des places dispos...

[christophe77]

Sur Paris certains elements me disent qu 'il faut faire ca vite , tres vite (je ne partage cet element que contre une 997 targa :p)

[LOOI911]

Ha oui, encore un point ++++ :

Le bail est précaire : En gros... si besoin... bye bye le locataire en beaucoup moins compliqué que pour un appart...

[Max3976]

Le rendement est il supérieur en location de garage qu'en location d'appart?

[sevenless]

Message original : Stéphane57

Message original : Max3976
Le rendement est il supérieur en location de garage qu'en location d'appart?

Pas loin du double

Soit quel taux brut ?

[sevenless]

Message original : Stéphane57

Message original : sevenless

Message original : Stéphane57 Pas loin du double

Soit quel taux brut ?

Entre 8 et 11% selon.

La vache j'ai fait le con en achetant des apparts moi... en + les locataires mes les brisent menu régulièrement

[christophe77]

et en plus avec le projet de peage urbain les prix des parkings vont augmenter donc les entreprises vont aller dans l'optique de louer des parkings poru réduire les frais (entre autre)

cest que du bon plan faire du parking ,

la question , est ce facile de trouver un locataire ? :)

[arma]

d'après vous ca vaut combien un emplacement de parking place d'italie dans le 13ème ?

[christophe77]

Message original : arma
d'après vous ca vaut combien un emplacement de parking place d'italie dans le 13ème ?

12 000 max :)

[lagentimmo]

12000 ??? je ne pense pas!;)

a savoir que sur les appts on peut trouver du 7 à 9/10% en rendements.

en dessous de 7% c'est pas super intérressant ou alors en defisc.


le parking ca peut etre tres bon mais faut attendre la bonne oppurtinités et aller TRES vite!!! quand il y'a a une...

[arma]

bah 12/13 c'est le prix sur certaines annonces

[Franck21000]

Message original : Stéphane57

Message original : lagentimmo
12000 ??? je ne pense pas!;)

a savoir que sur les appts on peut trouver du 7 à 9/10% en rendements.

A Paris ?

Je serais étonné. A Dijon, des taux pareil sont déjà très rares ... sauf si on achète un immeuble.

[arma]

mais ca commence à 7000

[christophe77]

Message original : arma
mais ca commence à 7000

parking de merde ?

[arma]

bah c le 13eme

[sevenless]

Message original : lagentimmo
12000 ??? je ne pense pas!;)

a savoir que sur les appts on peut trouver du 7 à 9/10% en rendements.

en dessous de 7% c'est pas super intérressant ou alors en defisc.


le parking ca peut etre tres bon mais faut attendre la bonne oppurtinités et aller TRES vite!!! quand il y'a a une...

HEINNNN !!! Je suis vraiment le perdreau de l'année moi !!! j'atteint à peine le 5.8% brut (hors loyers impayés ou périodes vacantes)

[lalex]

Message original : LOOI911
je regarde ça depuis quelques années... et j'ai réagi un peu tard :

A Chartres... -100% de places gratuites depuis 2 / 3 ans... ben... les habitants doivent bien se garer quand meme hein...

Bizarrement, ce sont des agents immo qui font aussi office de Syndics qui ont... acheté le gros des places dispos...

Y a toujours des places gratuites avec le système de vignette.