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Titre du sujet - Conseil recherche appartement à louer Bruxelles

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Conseil recherche appartement à louer Bruxelles - par Fredo63

Posté : 26 juin 2022, 18:44

Bonsoir,

Ma fille va ( je l’espere ) étudier l’annee prochaine à Bruxelles, à l’ULB, campus erasme.
Nous commençons les recherches et surtout à savoir quels sont les quartiers sympas, avec un accès facile et rapide via les transports en commun a son université.
Nous souhaiterions 1 T2.
Si quelques collègues porschiste belge du forum passe par la,
Merci par avance de vos précieux conseils.
Je vous remercie

Fredo

- par davcbr

Posté : 26 juin 2022, 18:51

Se coter est desservis par un métro, cependant fait très attention car au abords il y a aussi des zones de non droit.

Le bon point c’est que ce n’est pas réellement Bruxelles non plus, Sint Pieters Leuw est à coter ainsi que Lennon, mais trop calme pour étudiant

Les meilleurs points de chute sont Audergem style Delta mais 30 mn de trajet, sinon tu divise par deux en allant vers Etterbeek, proche cinquantenaire, point très jeune, très fun, très sécurisé car quartier Européen, èvite surtout gare de l’ouest, Simonis, Ceria

- par Fredo63

Posté : 26 juin 2022, 19:18

davcbr a écrit :
Se coter est desservis par un métro, cependant fait très attention car au abords il y a aussi des zones de non droit.

Le bon point c’est que ce n’est pas réellement Bruxelles non plus, Sint Pieters Leuw est à coter ainsi que Lennon, mais trop calme pour étudiant

Les meilleurs points de chute sont Audergem style Delta mais 30 mn de trajet, sinon tu divise par deux en allant vers Etterbeek, proche cinquantenaire, point très jeune, très fun, très sécurisé car quartier Européen, èvite surtout gare de l’ouest, Simonis, Ceria

Merci beaucoup,
Je prends note de tes conseils.
On m’a parle également de flagey, cimetières d’ixelles, c’est correct comme quartier ?
Merci
Fredo

- par bern1575

Posté : 26 juin 2022, 19:34

Cimetière d'Ixelles très bien pour pas mal de raisons : proche ULB, estudiantin donc, restos et cafés . Flagey est décallé et beaucoup plus aéré, proche des étangs et animé culturellement et aussi proche avenue Louise, quartier huppé s'il en est

- par davcbr

Posté : 26 juin 2022, 19:50

Flagey est plus loin mais pas trop, c’est un quartier super actif et jeune, mais plus cher, cela dépend si le but est de faire la fête tout le temps ou de temps en temps

Cimetière d’Ixelle se devient quand même assez bordélique, et je parle pas des bars spécialisé dans le viol d’étudiantes, il devrais se calmer vus la mauvaise pub même si fait avéré et pas d’arrestation.

Attention à pas confondre ULb et comme toi ULB Erasme, je conseillais dans ce but, en effet le métro de la ligne 5 ne passe pas à Flagey , ni cimetière ( bien que dans ce coin il y a un bus 71 qui peut déposé à Delta en 15 mn de moyenne -

Perso je trouvais mieux de faire ces 15 mn le jour où des sortie sont désiré, plutôt que tout les jours pour étudier

- par davcbr

Posté : 26 juin 2022, 19:51

bern1575 a écrit :
Cimetière d'Ixelles très bien pour pas mal de raisons : proche ULB, estudiantin donc, restos et cafés . Flagey est décallé et beaucoup plus aéré, proche des étangs et animé culturellement et aussi proche avenue Louise, quartier huppé s'il en est

Avenue Louise n’est plus vraiment Huppée, pour y être souvent c’est le paradis des pickpocket, et des dealers et autres crapules, sans parler de la mafia des mendiants, tu n’y est plus aller depuis longtemps ?

- par Fredo63

Posté : 26 juin 2022, 21:15

Merci à vous pour votre aide,
Effectivement, je souhaiterai trouver un logement près de la ligne 5 de métro qui est directe jusqu’a l hôpital erasme ulb.
On recherche plus un coin safe, tranquille que le quartier pour faire la fiesta.
Notre fille est plutôt studieuse ( c’est mieux pour médecine..), le quartier européen ou etterbbeck devrait convenir.

Au niveau loyer, je suis un peu surpris, je ne m’attendais à un niveau de prix aussi élevé…ce n’est pas Paris mais pas loin niveau budget.
Pour un T2 meuble, il faut compter 1100 à 1500€. Ça pique !
Bon, tout le monde me dit que la ville est top et les bruxellois aussi, c’est le principal !

Merci
Freddo

- par bern1575

Posté : 27 juin 2022, 08:23

davcbr a écrit :

bern1575 a écrit :
Cimetière d'Ixelles très bien pour pas mal de raisons : proche ULB, estudiantin donc, restos et cafés . Flagey est décallé et beaucoup plus aéré, proche des étangs et animé culturellement et aussi proche avenue Louise, quartier huppé s'il en est
Avenue Louise n’est plus vraiment Huppée, pour y être souvent c’est le paradis des pickpocket, et des dealers et autres crapules, sans parler de la mafia des mendiants, tu n’y est plus aller depuis longtemps ?

Non en fait, j'ai pas l'habitude de fréquenter Louise

- par 964M

Posté : 27 juin 2022, 14:38

ULB Erasme (Anderlecht) et ULB Cimetière d'Ixelles c'est pas exactement la même chose...

Beaucoup louent des "kots" (chambres d'étudiants) chez Eckelmans qui "truste" un peu le marché belge et les diverses facultés, mais il faut s'y prendre à l'avance.

En fait, soit on kotte "sur le site", dans des logements d'étudiants concus pour cette raison, permettant d'être à proximité à pieds de tout (bibliothèques, salles de cours, TP, bars d'étudiants, etc...),
soit on kotte "en dehors du site", soit une chambre chez l'habitant en ville, soit une maison unifamiliale redistribuée en logement pour plusieurs étudiants et on prend le métro.

https://www.generation-campus.be/page/e ... ampus.html

- par 970TT

Posté : 27 juin 2022, 14:57

Fredo63 a écrit :
Merci à vous pour votre aide,
Effectivement, je souhaiterai trouver un logement près de la ligne 5 de métro qui est directe jusqu’a l hôpital erasme ulb.
On recherche plus un coin safe, tranquille que le quartier pour faire la fiesta.
Notre fille est plutôt studieuse ( c’est mieux pour médecine..), le quartier européen ou etterbbeck devrait convenir.

Au niveau loyer, je suis un peu surpris, je ne m’attendais à un niveau de prix aussi élevé…ce n’est pas Paris mais pas loin niveau budget.
Pour un T2 meuble, il faut compter 1100 à 1500€. Ça pique !
Bon, tout le monde me dit que la ville est top et les bruxellois aussi, c’est le principal !

Merci
Freddo

Le quartier européen est très prisé par les expat qui viennent bosser pour la myriade de boites de lobbying qui gravitent autour de la C.E.
donc prix élevés mais emplacement idéal, calme le WE et le soir et a cote de la station des métro Arts-Loi (nœud majeur qui interconnecte les différentes lignes de métro) et Trône.

un autre quartier sympa sur la ligne 5 c'est Ste-Catherine, le quartier a le vent en poupe auprès des jeunes , pas forcement étudiants.

Erasme est hélas le campus le plus mal mis pour l’accès en métro, il est tout au bout de la ligne et tu traverse tous les quartiers mal famés.

- par B. Sinclair

Posté : 27 juin 2022, 15:25

Fredo63 a écrit :
Merci à vous pour votre aide,
Effectivement, je souhaiterai trouver un logement près de la ligne 5 de métro qui est directe jusqu’a l hôpital erasme ulb.
On recherche plus un coin safe, tranquille que le quartier pour faire la fiesta.
Notre fille est plutôt studieuse ( c’est mieux pour médecine..), le quartier européen ou etterbbeck devrait convenir.

Au niveau loyer, je suis un peu surpris, je ne m’attendais à un niveau de prix aussi élevé…ce n’est pas Paris mais pas loin niveau budget.
Pour un T2 meuble, il faut compter 1100 à 1500€. Ça pique !
Bon, tout le monde me dit que la ville est top et les bruxellois aussi, c’est le principal !

Merci
Freddo

Regarde aussi cette possibilité, c'est pas un T2, mais c'est moins cher et avec d'autres avantages: https://www.cohabs.com/houses/brussels

- par Fredo63

Posté : 27 juin 2022, 16:36

Merci beaucoup pour votre aide,

grâce a vos conseils avisés, cela nous permettra de sélectionner les quartiers conseillés.
nous allons regarder de plus près le quartier européen et ste catherine.
merci encore,

fredo

- par davcbr

Posté : 27 juin 2022, 16:41

970TT a écrit :

Fredo63 a écrit :

Merci
Freddo

un autre quartier sympa sur la ligne 5 c'est Ste-Catherine, le quartier a le vent en poupe auprès des jeunes , pas forcement étudiants.

Euh excuse moi mais tu dois vraiment ne pas aimer les membres ou ne
pas connaitre le quartier, Sainte Catherine est pas mal si tu es gay (dis sans aucune jugement, juste que c'est le quartier Dansaert)ou Droguée, je suis intervenus sur quelques agressions dans ce coin, donc une assez hard à coups de marteau.

par contre superbe endroit pour les spaghettis, et fruit de mer, mais ce quartier se meurt, avec le covid et le piétonnier.

Et faut pas trop s'éloigner car tu as le quartier dit Chicago, vraiment pas loin, une rue en fait, et là c'est drogue et criminalité.

Je ne vais pas pas parler de la prostitution au rabais , qui se trouvent au bout de la rue.

Je vais cependant nuancer que j'ai une autre vision, en effet j'y vais en dehors des heures de bureau, voir très tard, j'ai une bonne connaissance du monde criminelle, et des zone de non droit

Non, en fait les seuls quartiers intéressants sont Etterbeek, européen, ou Auderghem.
Si tu le désires je connaissais un bon contact pour chambre étudiante proche Mérode, Cinquantenaire.

- par davcbr

Posté : 27 juin 2022, 16:43

exemple Sainte Catherine, et on est encore loin

https://www.dhnet.be/regions/bruxelles/ ... ac023b4eb5

- par davcbr

Posté : 27 juin 2022, 16:45

https://www.dhnet.be/archive/un-quartie ... 6db995773c

Un Bruxellois d'une soixantaine d'années, dont l'identité n'est pas révélée par le parquet, a été tué, samedi matin, dans le quartier de la place Sainte-Catherine

etc etc etc

- par 970TT

Posté : 27 juin 2022, 17:14

C'est pour cette raison que l’immobilier a Dansaert est forte hausse depuis qq temps, les gens veulent être aux premières loges pour assister aux crimes crapuleux de la capitale...

https://www.jvmagazine.be/vie-pratique/ ... l=&start=6

https://www.inside-properties.be/quartier/dansaert

de la criminalité il y en a partout comme dans toute capitale, tu as probablement moins de chance de te faire agresser place du Luxembourg on est d'accord mais c'est totalement mort le WE et le soir et très cher !

- par davcbr

Posté : 27 juin 2022, 17:42

Juste une parenthèse, ton article est un peut guider, pas pour rien que ce magasine à fait faillite à l'époque (2020 repris depuis), certaines boutique mentionnée sont faillite ou on bougé, Sandro est fermé, Kure à déménager de mémoire du côté toison d'or, mais bon détails.

Pas confondre pub, et réalité, shopping, et lieu de vie.

C'est un peut comme les appartement situé avenue du port, qui on crée artificiellement une valeur au quartier, pourtant face à la chaussée d'Anvers et au parc des migrant.

Par contre je suis pas d'accord avec toi, la criminalité à Sainte Catherine et 200% plus importante que à Schuman par exemple, alors pourquoi prendre ce risque? parce que la ville de Bruxelles sponsorise des pub sur le quartier Dansaert?

Et puis je cite ton article "la sécurité pas toujours optimum" alors prendre le risque de trouver mon enfant agressée ou autres, juste car c'est normal en Capital, bof bof

En plus Dansaert 2022 c'est quand même devenue très limitée, il y a sans doute autant de créateur de mode (4 ou5) mais la plupart des boutiques sont faillite ou à vendre, comme toutes à Bruxelles, tu vas me dire.

Je discute simplement hein, mais à choisir pour mon enfants, j'éviterais ces quartier qui n'apporte rien, sauf si le but est de faire la fête, de rencontrer des gens etc

- par PROPULC

Posté : 27 juin 2022, 17:50

970TT a écrit :
C'est pour cette raison que l’immobilier a Dansaert est forte hausse depuis qq temps, les gens veulent être aux premières loges pour assister aux crimes crapuleux de la capitale...

https://www.jvmagazine.be/vie-pratique/ ... l=&start=6

https://www.inside-properties.be/quartier/dansaert

de la criminalité il y en a partout comme dans toute capitale, tu as probablement moins de chance de te faire agresser place du Luxembourg on est d'accord mais c'est totalement mort le WE et le soir et très cher !

Dansaert et St-Catherine en qu'homme ok mais une jeune femme moyen moyen ... Quand je sors aux Halles, je me gare proche de là ... le retour peut, pour une jeune femme être moins bon enfant que le quartier laisse paraitre de jour.

On est proche du canal quand même et de mon quartier de jeunesse ... et c'est pas un compliment

Erasme est excentré mais a-t-elle la possibilité d'être véhiculée ? car ça ouvre un peu la perspective d'aller au sud ouest de Bruxelles sans trop d'embouts et de trouver du coup des logements pas trop trop cher et une belle qualité de vie si elle n'est pas sorteuse.
=> Car peu déservi par les transports en commun.

- par Fredo63

Posté : 27 juin 2022, 19:58

davcbr a écrit :
Juste une parenthèse, ton article est un peut guider, pas pour rien que ce magasine à fait faillite à l'époque (2020 repris depuis), certaines boutique mentionnée sont faillite ou on bougé, Sandro est fermé, Kure à déménager de mémoire du côté toison d'or, mais bon détails.

Pas confondre pub, et réalité, shopping, et lieu de vie.

C'est un peut comme les appartement situé avenue du port, qui on crée artificiellement une valeur au quartier, pourtant face à la chaussée d'Anvers et au parc des migrant.

Par contre je suis pas d'accord avec toi, la criminalité à Sainte Catherine et 200% plus importante que à Schuman par exemple, alors pourquoi prendre ce risque? parce que la ville de Bruxelles sponsorise des pub sur le quartier Dansaert?

Et puis je cite ton article "la sécurité pas toujours optimum" alors prendre le risque de trouver mon enfant agressée ou autres, juste car c'est normal en Capital, bof bof

En plus Dansaert 2022 c'est quand même devenue très limitée, il y a sans doute autant de créateur de mode (4 ou5) mais la plupart des boutiques sont faillite ou à vendre, comme toutes à Bruxelles, tu vas me dire.

Je discute simplement hein, mais à choisir pour mon enfants, j'éviterais ces quartier qui n'apporte rien, sauf si le but est de faire la fête, de rencontrer des gens etc

Merci beaucoup davcbr.
Je raye Sainte Catherine. Comme tu l’as compris, je recherche pour ma fille le quartier le plus safe possible et bien desservi. Et pour le prix, je préfère me plier au prix de marche que de savoir ma fille en insécurité.
Ce n’est pas simple de laisser sa fille partir étudier à l’etranger, à 1000 Kms de son domicile et de ses chers parents…
Elle ne rentrera pas souvent à la maison, je veux comme tout parent qu’elle soit le mieux possible et qu’elle soit confort pour étudier.
Je te remercie pour ton contact pour une chambre étudiante mais elle préférerait un peu plus grand pour avoir une chambre séparée.
Merci et si tu passes un jour en Auvergne, fais mois signe, on fera u. Casse croûte.

Fredo

- par Fredo63

Posté : 27 juin 2022, 20:01

PROPULC a écrit :

970TT a écrit :
C'est pour cette raison que l’immobilier a Dansaert est forte hausse depuis qq temps, les gens veulent être aux premières loges pour assister aux crimes crapuleux de la capitale...

https://www.jvmagazine.be/vie-pratique/ ... l=&start=6

https://www.inside-properties.be/quartier/dansaert

de la criminalité il y en a partout comme dans toute capitale, tu as probablement moins de chance de te faire agresser place du Luxembourg on est d'accord mais c'est totalement mort le WE et le soir et très cher !
Dansaert et St-Catherine en qu'homme ok mais une jeune femme moyen moyen ... Quand je sors aux Halles, je me gare proche de là ... le retour peut, pour une jeune femme être moins bon enfant que le quartier laisse paraitre de jour.

On est proche du canal quand même et de mon quartier de jeunesse ... et c'est pas un compliment

Erasme est excentré mais a-t-elle la possibilité d'être véhiculée ? car ça ouvre un peu la perspective d'aller au sud ouest de Bruxelles sans trop d'embouts et de trouver du coup des logements pas trop trop cher et une belle qualité de vie si elle n'est pas sorteuse.
=> Car peu déservi par les transports en commun.

Oui. Elle aurait la possibilité de se véhiculer ( pas avec la gt3 de papa non plus .!) mais je crains qu elle trouve les quartiers un peu tristounet si c’est trop excentre et/où pavillonnaire.

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