Club911

Bonjour

Je suis à la recherche d'un syndic sur Nice.
L'actuel n'est pas des plus compétents et avec les autres co-pro, nous en cherchons un autre.
Si qq1 est ou en connait un.
Merci

Honnéte?

Pas sur Nice..

Qui fasse au moins le boulot correctement...
Par exemple, ne pas débuter des travaux votés en AG 2014, 1 mois avant l'AG 2015 !!

Dans le sud, c'est comme ca

Je pense malheureusement que c'est presque partout pareil

Bon courage

Vous aviez tous payé l'appel travaux ? En temps et heure ?

Parce que ca rouspete souvent, mais, quand on regarde le truc de plus pres, y'a souvent une couille dans le potage. ..

Ce qui ne veut pas dire que les syndics sont tous efficaces...

Oui, c'est payé en entier.

Les 2/3 vus cette semaine me font penser que finalement ils se valent tous...

C'est pas grave, ça sera un critère de plus pour changer et convaincre ma femme de prendre une maison

T'es sur ? Pas que toi, hein, tout le monde..

C'était quoi les travaux ?

Je pose la question, parce que hormis un syndic à l'ouest, ça arrive, faut pas croire, y'a aucune raison de faire trainer des travaux votés en AG, d'autant que ceux ci sont souvent accompagnés de frais de gestion qui ne sont facturés qu'a la réception des travaux.... Donc, si tu veux, un gars qui traine les pieds pour faire des trucs à la con, ça se trouve, un gars qui fait pas un boulot qui lui rapporte, c'est déjà plus rare...

Après, le souci, c'est que souvent les copropriétaires ont le sentiments que celui qui les gère est un âne, sans imaginer une seconde le bordel que c'est......

Pour des travaux qui semblent tout cons, il lui faut gérer :

- le paiement par tous (la loi interdit la commande des travaux tant que l'intégralité de l'appel n'est pas payé)
- la gestion du planning de l'entreprise qui fait les travaux, qui, et c'est heureux, ne bosse pas que pour votre copro'
- la gestion des autorisations municipales pour l'usage-blocage des voies publiques le cas échéant, certaines villes imposent une demande d'autorisation 1 mois à l'avance, rien que pour faire entrer le fourgon de l'artisan dans le secteur, deux mois pour un échafaudage etc etc)
- la gestion de l'archi des bâtiments de France si t'as le bonheur d'être en secteur surveillé, ou pire, classé.(ça, c'est rock and roll )
- etc etc

Enfin, tout ça pour dire que ce qui peut sembler simple, et réglable en 3 semaines, peut prendre plusieurs mois sans problème...

Après, si ton gestionnaire est mou, pas dans le coup, évidemment, ça n'arrange pas les choses...

Donc, conseil perso, avant de changer, pesez le pour et le contre, savoir si c'est parce qu'il n'a pas été doué pour ces travaux, ou parce que en plus, sa compta est à l'ouest, la gestion quotidienne inexistante, si il est impossible de le joindre etc etc...

Mieux vaut un gestionnaire qui a pas été super efficace sur des travaux, mais qui connait bien votre dossier qu'un nouveau, qui semble tout bien partout, mais qui va passer un an mini à vous connaitre et a entrer dans le costume...

Enfin, t'as raison, c'est dans sa maison, qu'on est le mieux, , encore faut il que tu ne choisisse pas en lotissement où tu retrouveras un Syndic...