Sans le moindre doute, dans les conditions décrites ici, la facture revient aux charges générales de la co-propriété.
En pratique, à ce niveau de mauvaise foi ou d'incompétence du syndic, il faut saisir le conseil syndical.
A défaut de solution en ta faveur, c'est à qui saisira le tribunal le premier, le syndic ne pouvant exiger le règlement sans en passer par là.
comme nous arrivons en fin d'année et donc aux AGO de la copro, demande par écrit au syndic de mettre à l'ordre du jour en questions diverses...le changement de syndic pour incompétence et rapport qualité/coût trop élevé. et ce, chaque année à venir.
Les petits ruisseaux faisant les grandes rivières, il arrivera un jour où il sautera et cela ne prendra pas dix ans. (expérience vécue après un courrier à chaque co-propriétaire pour leur prouver que le syndic était trop cher): Viré à la deuxième AGO.